家づくりの知識

物件見学のポイントとは？

物件見学のメリット

物件の情報はネットで調べたり、不動産会社に話を聞きに行ったりすることで得られますが、より詳しい情報を確かめるため、実際に完成している戸建てを見学するのがおすすめです。

間取り図で家の広さや設備などを知ることはできても、住んだときのイメージはつきにくいものです。実際に見学をすることで、部屋の広さや仕様設備を具体的に把握できます。

何軒か見学することで間取りや仕様などを比較しやすくなり、より具体的に条件・要望を固めることができるでしょう。戸建てを買うと決めたら、まずは気になった物件の見学をすることをおすすめします。

物件見学する際にあると便利なものをご紹介します。

図面を持参すれば、気になった情報をその場で書き込むことができます。

事前に気になるポイントや質問項目などをまとめておくとスムーズです。

家具や家電が問題なく置けるか確認できます。

部屋の写真を撮っておくと、後から確認がしやすいです。

周辺エリアを散策することで、住んだときのイメージを持ちやすいです。

※服装については部屋の出入りを頻繁に行うことを考えて、脱ぎ履きがしやすい靴や動きやすい服装がおすすめです。

基本的なチェック項目をピックアップしてご紹介します。

項目	ポイント
広さ	広さは十分か。家族全員が快適に過ごせるかイメージする。
収納	キッチン、洗面室、リビングなど各部屋の収納の広さや使い勝手。
水回り	水回りの使い勝手は日々の家事のしやすさ、共同生活のしやすさに直結するため、設備と作業スペースなどを確認。
階段	階段の高さや幅の確認。
窓の位置	窓のある方角や風の通り道の確認。
コンセント	住み始めてから増設するのは大変なため、コンセントの数や位置。
建具	立てつけの悪い扉はないか、実際に開け閉めして確認。
所有範囲	購入する前にどこからどこまでが所有範囲になるのか、確認しておくことが大事。
駐車場	現在所有している車が入るか、駐車しやすいか。
セキュリティ	物理的あるいは心理的に、外から侵入しづらい空間になっていること、目隠しが上手く配置されていることなど。

実際そこに住むとなったとき、普段の買い物はしやすいか、いざという時の病院の場所など、生活シーンを思い描きながら、必要な環境チェックをしましょう。