戸建住宅の平均坪数とは？居住人数別の坪数の目安も解説！

一坪ってどのくらい？一畳との違いは？

 

土地探しの際に耳にする「坪」

立地が気に入ったとしても、どのくらいの広さなのかピンと来ない方は多いのではないでしょうか。

「坪」「畳」「㎡（平米）」について詳しく解説いたします。

３つとも広さを表す単位ですが、

土地の広さを表す際は「坪」「㎡」、部屋の広さを表す際は「畳」が使われることが多いです。

１坪＝約３.３０５７９㎡＝約２畳　となるため

下記の計算式に当てはめると 坪⇔㎡ の換算ができます。

 

坪＝㎡×０.３０２５

㎡＝坪×３.３０５８

 

この計算式より

１坪＝約２畳

５坪＝約１０畳

２０坪＝約４０畳

３０坪＝約６０畳

４０坪＝約８０畳　になることが分かります。

 

戸建住宅の平均坪数

 

一般的に、戸建住宅の平均坪数は３０～４０坪といわれています。

（参照：2020年度 住宅金融支援機構フラット３５利用者調査）

フラット３５の利用者調査によると、注文住宅は約３８坪、建売住宅は約３０坪になっています。

約３０～４０坪の広さを持つ家は、２階建て４LDKの一般的な間取りをイメージすると分かりやすいと思います。

 

 

居住人数別の間取りの目安

 

戸建住宅の購入を検討している人たちは、

・これから出産を控えている

・子育て中

・子供が独立し、夫婦二人で暮らす予定　　など、家庭環境は様々です。

 

では、居住人数に対する居住面積はどのように決めていくと良いのでしょうか。

国土交通省は「住生活基本計画」の中で

健康で文化的な住生活を営むために必要不可欠な住宅面積を

・単身者 25㎡

・２人以上の世帯 10㎡×世帯人数＋10㎡　　と定めています。

この場合、単身者は約８坪（約16畳）、４人家族だと約15坪（約30畳）になります。

あくまで最低限度の広さで算出しているため、狭い印象があります。

 

また、豊かな住生活を営むために必要な住宅面積を

・単身者 55㎡

・２人以上の世帯 25㎡×世帯人数＋25㎡　　と定めています。

この場合、単身者は約17坪（約34畳）、３人家族だと約30坪（約60畳）、

４人家族だと約38坪（約76畳）になり、戸建住宅面積の平均と変わらない数値になります。

 

上記の式における「世帯人数」とは、３歳未満は0.25人、３歳以上６歳未満は0.5人、

６歳以上10歳未満は0.75人と算定され、これにより算出された世帯人数が２人に満たない場合は２人とみなすとなっています。

 

間取りに関しては、リビングダイニングや子供部屋の広さによって変わりますが、

一般的に、30坪以上の広さで3LDK～の間取りが多いようです。

 

 

この記事のまとめ

1. 建てたい家の大きさに必要となる坪数を把握した上で、土地探しを行いましょう。