営業担当のシンです(‘◇’)ゞ

佐世保の皆さんもそれ以外の皆さんもお久しぶりです(^^♪

ユウキホーム営業担当のシンです♪

今回も最近の夫婦の近況をつらつらと書かせて頂きます(^o^)／

といっても最近は余り外出する事も無く…夫婦で家で過ごすことが多いです💦

家でまったり映画見たり、お菓子爆食いしたりと書いてても面白くない日常ばかり💦

という事で、今回は…ちょうど自宅を新築して1年たちましたので、改めて！！

私の自宅をご紹介したいと思います(^O^)／

ただ、お家の紹介だけなら施工事例見た方が速いと思いますので、私がお家を建てるきっかけや動機、その後の打合せで悩んだこと、良かったことや後悔していることなどを書かせて頂きます。

もし今後、お家を検討されている方の参考になれれば幸いです(^O^)／

（長くなるので、何回かに分けます💦）

ということで先ずは自宅を購入するきっかけ、動機ですが、私の場合は結婚でした(*^▽^*)

昨年の8月8日に入籍しましたが。。。実は入籍より大分前の2月頃から家を検討し始め、4月に入るころには契約していました💦

結婚と同時進行で進めていました(´▽｀*)

が。。。実は家を買うと言って契約した時は、まだ妻のご両親にもご挨拶できておらず、婚約もまだでした💦

その後はもちろん、無事に両家から祝福されて結婚しましたが、もし途中で空中分解してたら今頃は一人で住んでいる可能性もありました(; ･`д･´)💦💦

本当に妻と二人で勢いというか、縁というか、良い物件がちょうど目の前にありましたので猪突猛進しました！笑っ

今まで、ユウキホームをご支持頂いた色んなお客様のお家のご相談やアドバイス等、購入のお手伝いをさせて頂きましたが、たぶん、こんな猪突猛進、後先考えずな人はいらっしゃらなかったと思います！！

お客様にはよく考えてください！と言いながら自分は勢いで購入しました。。。皆様は絶対にマネしないでください！！

さて、ここでお家を購入するための、ステップ①です( ..)φメモメモ

皆様はどのような切っ掛けがあってお家を購入しようと考えられましたか？？

もちろん、人それぞれのご事情や考えが有り、周りの環境や社会的な情勢など色んなことが複雑に絡まって購入するという選択を選ばれると思います。

でも私にとって一番必要な物は、とにかく家を購入したいと思うその気持ちでした(*^▽^*)

結婚という人生でも一番の出来事を目の前にし、妻と幸せに暮らしたい。

新しい人生の門出を、新しいスタートとして、妻のためにも自分のためにも我が家を手にしたい。

そんな強い気持ちを持っていたからこそ、今のお家を購入できたと思っています(´▽｀*)

不動産業界に入り早や19年目になりましたが、この業界で良く言われるのは「不動産は縁で買うもの」とよく言われます。

逆に縁が無ければどれだけ欲しくても手に入らない事が多いです。

私みたいに猪突猛進はダメですが、もし欲しい物件と巡り合わないなっと思われる方は、一度、初心に立ち返り、なぜお家が欲しいのか立ち止まって考えてみてください。

もしかすると、今まで見えていなかった事に気づくかもしれません。

さて、その様に私は強い気持ちでお家を欲しいと思いましたが、家は土地が無い事には立ちません💦

なので、まずは土地探しを行う事にしました(*^▽^*)

ここでステップ②！チェックポイントです( ..)φメモメモ

私が考える土地探しをする場合に考えたい重要なことを2つ記載しました( ..)φメモメモ

①将来の事を考える。

将来の事というのは、相続の事です！

土地や建物は先々お子様へ相続され、親から子へ子から孫へと引き継がれていきます。

自分が頑張って働いて、返済し終わった土地や建物は子供達への未来の財産となります。

ここで少し考えてみてください。

自分達はこの土地に住みたいけど…果たして子供たちに引き継いだ時に子供達が困らないだろうかと。

建物はどうしても年数がたつと、価値が目減りしていきます。

しかし、良い土地は金額が下がらず、場合によっては上がっているかもしれません。

もしかしたら、将来子供達が他県に移住したり、何かの事情により売却しなければならない時、そんな時に売却できる不動産があることはとても大きな財産となります。

土地を選定したり決定する時に、そっと子供たちの未来を考えてみてください。

もしかしたら、今まで決定打が無く決められなかった土地がとても魅力的に見えてくるかもしれません。

②土地を探す時、見るべきところは先ずは「道」です。

道は国や県、市が管理しており殆ど変わることがありません。

道が狭いと一般的にはあまり人気が無い可能性があり、先々売却することになった時、買い手がなかなか付かない、となるかもしれません。

またその道が公道か私道かでも変わってきます。

公道であれば問題ないですが、私道であれば住宅ローンの借入にも多大な影響を及ぼす事になります。

以前、私道の所有者が通行人を通せん坊して全国ニュースになるなどしたため、いまでは共有持ち分を持たないと住宅ローンを借さないという銀行が増えています。

昔は「通行承諾書」を結んだり「通行地役権」を登記していましたが、それだけではトラブルに巻き込まれる可能性があります。

また道が狭いと、お家を建てる時に運搬費用が加算されたりといい事はありません。

①の相続とも絡んできますが、子供たちの売却した時に、道の狭さを理由として減額されるかもしれません。

たかが道ですが、されど道です。

道は重要になりますので、宅地と同じくらい道についてもしっかりと検討されてください。

まだまだ気にかけている事はありますが、以上の2点は私がお客様に土地を紹介する時に特に心がけている事です。

またユウキホームの土地は上記の件について、何も心配がない土地です。

もし気になる土地が有ったり、何か土地についてお聞きした事がございましたら、いつでもお問合せ下さい。

ということで、余りにも文字ばかりで画像が全然なく、更に長くなってしまい、いつも読んで頂いている皆様、申し訳ありません💦

次回は「私が選んだ土地はこれだ！！」として実際の写真や図面等を使って、購入を決断したポイントやその理由などなど詳しくお話しします(^^♪

こうご期待ください＼(^o^)／

＜おまけ＞

10月の初旬に久しぶりに伊万里にあるとっても美味しいうどん屋さんに行ってきました！！

かれこれ10年以上は通っていると思います！！

妻は初めてだったので、夫婦二人で行ってきました(^^♪

気合い入れて、開店40分前から並びました！笑っ

ちなみにここのうどんは五島うどんのように面が細く、またお汁も少し濃ゆいですがとても美味しいです！！

でも一番おいしいのは…「かつ丼」です！！！

私達以外にもお客さんいっぱいで、10分後にはほぼ満席、帰るころには並んでお待ちされていました(; ･`д･´)💦

ちなみに、私達がいる間に5～6組のお客様の注文を聞いていましたが、皆様、かつ丼か又はうどんと一緒にミニかつ丼を注文されていました！！

興味がある皆様はぜひ「とき里」で調べてみてください。

それではまたお会いしましょう(´▽｀*)

とき里様　住所：〒848-0027 佐賀県伊万里市立花町３７６０−１